Коммуналка в Таиланде на примере VEHHA: сколько стоит сервис премиум-кондо и реальные расходы
Коммуналка в Таиланде: реальные расходы владельца в VEHHA Hua Hin
Сколько стоит обслуживание премиум-кондо и за что вы реально платите
Многие отлично знают цифры в своих квитанциях и легко оценят порядок расходов. Давайте разберем по фактам, сколько стоит «коммуналка» в Таиланде на примере нового кондоминиума VEHHA Hua Hin и что входит в этот платеж.
Что включает ежемесячный платеж за обслуживание
Базовый набор (то, за что обычно платят):
уборка и обслуживание территории, вывоз мусора, круглосуточная охрана и камеры, парковка, фитнес-зал, работа садовников, чистка бассейнов, обслуживание лифтов и инженерных систем и т.д.
Дополнительно для резидентов VEHHA:
доступ в аквапарк Vana Nava (рядом с комплексом), кинотеатр под открытым небом и терраса с зоной отдыха, Sky Deck с садом для медитаций и подогреваемыми джакузи на крыше с видом на море, детские и подростковые игровые, коворкинг и переговорные, общие кухни на этажах и BBQ-зоны, сервис в лобби и помощь персонала.
Сколько это стоит: пример для студии 28 м²
Обслуживание (CAM / Common Fee): 65 бат за м² в месяц.
Для квартиры 28 м² это 1 820 бат/мес.
По текущему курсу это примерно около 4 600 руб. в месяц (ориентир).
Остальные обязательные расходы владельца
- Налог на недвижимость: около 0,02% в год от кадастровой стоимости. Пример: для квартиры стоимостью 4 000 000 бат налог составит около 800 бат в год.
- Свет и вода: оплачиваются по счетчикам по фактическому расходу.
Итог: регулярные обязательные платежи — это обслуживание по тарифу, налог (символический) и коммунальные по счетчикам. Других обязательных регулярных платежей нет.
Что можно купить сейчас и что будет дальше
Прямо сейчас у застройщика есть лимитированные предложения по промо-цене в VEHHA — от 3,1 млн бат. Предложение ограничено по количеству юнитов.
Также готовится к запуску новый проект от этого же застройщика — выше и более премиальный. Как партнер девелопера, мы уже имеем материалы: презентации, планировки и стартовые условия. Доступ к пресейлу открывается по запросу.
Узнать наличие и условия
По промо-юнитам и материалам по новому проекту: @salesMMHuaHin
Единый контакт ММ: @HuaHinMMgroup_bot