InterContinental Residences Phuket: закрытый старт, лоты и подтверждение MICHELIN

Для своих: редкие цены, экономика владения и “железобетонный” аргумент уровня

Не успели мы анонсировать закрытый старт продаж InterContinental Residences Phuket, как пришло блестящее подтверждение наших слов об исключительном уровне проекта. Но начнём с конкретики: прямо сейчас на закрытом старте есть варианты по ценам, которых не будет в официальной презентации.

Лоты закрытого старта: что можно забронировать уже сейчас

ЛОТ 1 — 1 спальня
Площадь: 60 м²
Цена: 13 600 000 бат
Важно: по этой цене в прайсе сейчас всего 3 такие квартиры.

ЛОТ 2 — 2 спальни
Площадь: 117 м²
Цена: 27 300 000 бат
Важно: по такой цене есть только ОДНА квартира. Остальные варианты заметно дороже, а самые престижные двуспальные резиденции с собственным бассейном начинаются от 49 500 000 бат.

Главный смысл проекта: не “просто апартаменты”

Ключевое отличие: в отличие от проекта InterContinental в Хуахине, где резиденции находились в отдельной локации, здесь резиденции полностью интегрированы в инфраструктуру отеля. Это единая экосистема.

Вы и ваши гости пользуетесь всей инфраструктурой отеля (бассейны, рестораны, spa, фитнес-центр) как постояльцы.
Плюс доступ к эксклюзивным зонам только для резидентов, куда гостям отеля вход закрыт.

Экономика владения: честная математика вместо “игр” с доходностью

Многие проекты соревнуются обещаниями “гарантированной доходности”. InterContinental в такие игры не играет: проект такого калибра даёт владельцу свободу выбора управляющей компании. Поэтому мы просто смотрим на публичные данные и здравую математику.

По данным Booking:
▫️ Не сезон: базовый номер без завтрака — от 9 000 бат/ночь
▫️ Высокий сезон: от 15 000–20 000 бат/ночь (если вообще есть места)
▫️ Загрузка: стабильно высокая круглый год

Официально отели загрузку не раскрывают, но авторитетные источники (например, Knight Frank) дают среднюю цифру по отелям Пхукета около 79%. Учитывая уровень InterContinental, разумно закладывать 80–90% среднегодовой загрузки.

Расходы на владение (пример для 1BR за 13,6 млн)

Обслуживание: 7 200 бат/мес (120 бат/м²) — это меньше стоимости одной ночи в отеле.
Ежегодный налог на недвижимость 0,02%: ~2 720 бат/год.

Факт масштаба: в “тихом” Хуахине InterContinental построил и распродал 250 квартир. Здесь же, на сверхпопулярном Пхукете, их всего 111.

Историческое событие: 2 Ключа MICHELIN у InterContinental Phuket Resort

Буквально на днях MICHELIN опубликовал новый гид по отелям и расставил всё по местам: InterContinental Phuket Resort получил два Ключа MICHELIN. Именно к этому отелю относится проект Residences Phuket — то есть вы фактически получаете доступ к инфраструктуре и сервису уровня, подтверждённого самым авторитетным гидом в мире.

Что такое Ключи MICHELIN и почему это важно

Это результат строгой проверки: решение принимают анонимные инспекторы MICHELIN, которые неоднократно и инкогнито проживают в отеле, чтобы получить объективный опыт — как обычный гость.

Оценка строится на 5 критериях:
1) Архитектура и дизайн интерьера
2) Качество и стабильность сервиса
3) Индивидуальность и характер отеля
4) Соотношение цены и качества
5) Вклад в впечатления от пребывания в локации

Два Ключа MICHELIN присуждаются за исключительное пребывание (“an exceptional stay”). Это прямое подтверждение, что уровень сервиса, архитектуры, дизайна и гостеприимства, к которому вы получаете доступ — один из лучших в мире.

Запросить прайс-лист, планировки и детали

Напишите нам: @huahinmmgroup_bot
Подпишись: @huahinmmgroup